Durante muitos anos, comprar um imóvel no Algarve esteve associado à proximidade do mar, das praias e das localidades costeiras. Mas, à medida que os preços continuam a subir nas zonas mais procuradas, cada vez mais compradores começam a considerar o interior do Algarve como uma alternativa. Com mais espaço, maior tranquilidade e um estilo de vida mais próximo da natureza, as casas de campo no Algarve estão a despertar um interesse crescente entre quem procura comprar casa na região.
Comprar casa no interior do Algarve não significa ficar longe de tudo, a não ser que assim o pretenda. Em muitos casos, uma casa de campo pode estar a apenas 30 minutos da praia, oferecendo o melhor de dois mundos: a tranquilidade e o espaço do campo, com o litoral sempre por perto.
1. Porque é que os compradores estão a olhar para o interior do Algarve?
Uma das razões que ajudam a explicar esta mudança é a diferença de preços entre algumas das zonas mais procuradas do litoral e as áreas mais afastadas da costa. Enquanto o preço médio pedido por metro quadrado em Lagos ronda os 4.639 €, em zonas mais interiores encontramos valores mais baixos, como em Silves, onde se situa nos 3.379 €/m². Para quem procura mais espaço ou tem alguma flexibilidade relativamente à localização, esta diferença pode abrir novas possibilidades: viver perto da costa, mas com a tranquilidade de estar afastado das zonas mais movimentadas durante os meses de maior afluência.
2. Quem procura casas rústicas para venda no Algarve?
As casas de campo no interior do Algarve não atraem apenas quem procura oportunidades em termos de preço, mas também quem procura mais espaço e um estilo de vida mais tranquilo e ligado à natureza. E quem são essas pessoas?
São, muitas vezes, reformados que procuram uma mudança de ritmo e mais qualidade de vida, famílias que valorizam espaço para viver e crescer, profissionais que podem trabalhar remotamente e querem trocar a cidade por um ambiente mais calmo, ou simplesmente pessoas que sempre sonharam ter uma casa rodeada de natureza. Para alguns, é a procura por uma habitação permanente no campo. Para outros, uma segunda casa onde possam passar mais tempo com a família e amigos. Em comum, têm a vontade de viver o Algarve com tempo para o que realmente importa.
3. Onde procurar casas de campo no Algarve?
No Algarve, podemos encontrar casas de campo a poucos minutos da costa ou, se assim o quisermos, ainda mais afastadas, no interior da região. As zonas rurais dos concelhos de Lagos, Vila do Bispo, Portimão e Silves são um bom ponto de partida para quem procura propriedades rurais no Algarve, com diferentes estilos de paisagem e de vida. Na Casas do Barlavento, estes imóveis também fazem parte do nosso portefólio, desde propriedades rodeadas pela natureza a moradias com terreno, muitas delas a uma distância conveniente das praias e dos principais centros urbanos. Acompanhamos compradores interessados nestas diferentes formas de viver o Algarve há vários anos e sabemos onde e o que deve ter em conta na hora de procurar uma moradia no campo.
- Barão de São João é um bom exemplo de zona de campo próxima à costa. Esta pequena povoação rural do concelho de Lagos permite desfrutar de um ambiente sereno, rodeado pela natureza, sem ficar demasiado afastado da cidade e das praias. A Mata Nacional de Barão de São João estende-se ao longo de 2.000 hectares de área florestal. Sendo uma área bastante atrativa para quem gosta de atividades ao ar livre, como piqueniques em família, caminhadas ou até BTT. A cerca de 13 quilómetros de Lagos, Barão de São João apresenta um preço médio pedido de 3.817 €/m².
Conheça uma propriedade com 15 hectares no interior do Algarve, com espaço para desenvolver um novo projeto e todo o potencial para ganhar uma nova vida. Situada numa zona tranquila a 7 quilómetros de Barão de São João, apresenta ainda um preço particularmente atrativo.
- Bensafrim é uma freguesia situada no extremo do concelho de Lagos, numa zona de características marcadamente rurais. É atravessada pela Ribeira de Bensafrim e pela Via Algarviana, um percurso pedestre que começa em Alcoutim e termina no Cabo de São Vicente, no concelho de Vila do Bispo. Nas proximidades encontra-se a Barragem da Bravura, um espaço que convida a desfrutar da natureza e de atividades ao ar livre ao longo de todo o ano. A apenas 9 quilómetros de Lagos, o preço médio pedido por metro quadrado em Bensafrim situa-se nos 3.817 €/m².
Em Bensafrim, esta moradia para venda com um hectare de terreno, jardins e piscina de água salgada é um exemplo do tipo de casas rústicas para venda no Algarve que permitem viver rodeado pela natureza, sem ficar longe das principais cidades. Com três quartos e um estúdio independente, a propriedade conta ainda com vários espaços exteriores e vistas sobre o campo.
- Budens, no concelho de Vila do Bispo, fica a cerca de 15 quilómetros de Lagos e a poucos minutos de algumas das praias da Costa Vicentina. Salema, Figueira e Boca do Rio são algumas das praias mais próximas, enquanto a povoação conta também com supermercados, restaurantes e outros pequenos negócios. A paisagem em redor é marcada por terrenos agrícolas e áreas rurais. Em termos de preços, o valor médio pedido por metro quadrado em Budens situa-se atualmente nos 4.145 €/m².
Esta moradia para venda em Budens, conta com um jardim amplo com várias árvores de fruto e uma piscina para os dias mais quentes. No piso superior existe ainda um espaço independente com dois quartos e entrada própria, que pode ser usado por familiares, amigos ou para arrendamento. A casa fica a uma curta distância a pé de restaurantes e comércio local, e a cerca de cinco minutos de carro de Burgau e Salema.
- Barão de São Miguel é uma pequena freguesia rural também do concelho de Vila do Bispo, com uma paisagem marcada pelos campos agrícolas e pelas características tradicionais do interior algarvio. A Igreja de São Miguel e o pequeno núcleo da localidade fazem parte da sua identidade, enquanto a proximidade de Burgau permite chegar rapidamente à costa e às praias da região. Lagos, Vila do Bispo e Sagres também ficam a uma curta distância de carro.
Em Barão de São Miguel, esta moradia de três quartos é um exemplo diferente das casas de campo no Algarve, com uma construção pensada para viver durante todo o ano, um sistema de casa inteligente e soluções de eficiência energética. Tem ainda piscina privada, garagem, espaço de arrumação e carregador para veículos elétricos. Localizada junto à entrada do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, fica a cerca de 13 quilómetros de Lagos e da Vila do Bispo e a poucos quilómetros de Burgau.
- A Mexilhoeira Grande é a freguesia mais rural do concelho de Portimão, com uma paisagem marcada pelos campos agrícolas e por um ambiente bastante diferente do centro da cidade. Apesar da proximidade de Portimão e de Alvor, mantém uma identidade própria, com comércio e serviços locais, estação ferroviária e vários pontos de interesse histórico, como os Monumentos Megalíticos de Alcalar e a Villa Romana da Abicada. É também nesta freguesia que se encontra o Autódromo Internacional do Algarve. O preço médio pedido por metro quadrado situa-se nos 3.769 €/m².
Na Mexilhoeira Grande, esta moradia T4 para venda está rodeada pelo jardim e tem uma piscina de água salgada aquecida, num terreno com cerca de 2.000 m². A apenas 10 minutos de Portimão e Alvor, é um exemplo de como as casas de campo no Algarve podem estar perto de cidades, praias e de todas as comodidades do dia a dia.
- Silves é uma cidade do interior algarvio e destaca-se pelo seu património histórico, com o Castelo de Silves como um dos seus elementos mais conhecidos. Fora do centro urbano, o concelho estende-se por uma paisagem marcada por pomares, campos agrícolas e pequenas freguesias, onde é possível encontrar propriedades rurais a poucos quilómetros da cidade. A localização também permite chegar facilmente ao litoral, com Lagoa e Portimão a uma curta distância de carro.
Em São Bartolomeu de Messines, esta propriedade rural foi recentemente renovada e mantém vários elementos arquitetónicos tradicionais do Algarve. A casa principal e as quatro unidades de alojamento distribuem-se por diferentes espaços, incluindo quartos, cozinhas e terraços, enquanto o exterior conta com uma piscina e zonas de convívio. Fica apenas a cinco minutos de carro do centro de São Bartolomeu de Messines e a menos de 15 minutos de carro de Silves.
4. O que deve ter em conta ao comprar uma casa de campo no Algarve?
Comprar uma casa no interior do Algarve pode significar mais espaço e sossego, mas também exige outros pormenores que num apartamento ou até mesmo numa moradia citadina não precisa pensar.
Acesso à propriedade rural:
Nem todas as casas de campo têm acesso por asfalto. Algumas propriedades encontram-se no final de caminhos rurais ou em zonas onde um veículo com tração às quatro pode ser o mais adequado, sobretudo durante os meses de chuva.
Abastecimento de água:
É importante perceber de onde vem a água utilizada na propriedade. Dependendo da localização, a casa pode estar ligada à rede pública ou contar com um furo, poço ou cisterna. Se existir um sistema próprio, é importante conhecer as suas condições e capacidade de armazenamento.
Saneamento:
Nas zonas rurais, tal como o abastecimento de água, nem todas as propriedades estão ligadas à rede pública de saneamento. Algumas utilizam fossas sépticas ou outros sistemas autónomos, pelo que este é um aspeto que deve ser ponderado antes da compra do imóvel.
Eletricidade e conectividade:
Outro aspeto prático, e do qual já não sabemos viver, é o fornecimento de eletricidade e de internet. Para pessoas que trabalham remotamente, este é um ponto crucial na escolha da casa de campo.
Estado e situação legal das construções
As propriedades rurais podem incluir anexos, armazéns, garagens ou outras construções que foram sendo acrescentadas ao longo dos anos. Antes de comprar, é importante confirmar que as construções existentes estão devidamente registadas e perceber quais as possibilidades de renovação, alteração ou ampliação.
Proteção contra incêndios rurais:
Nas zonas de campo, é também importante conhecer as regras de gestão da vegetação e a limpeza dos terrenos, sobretudo em áreas de maior risco de incêndio. Antes de comprar, convém perceber quais as responsabilidades associadas à propriedade.
A sua casa de campo pode estar numa das regiões mais turísticas de Portugal, a poucos minutos das praias ou dos principais centros urbanos do Algarve. Se está a considerar comprar casa de campo no Algarve, conhecer bem as diferentes zonas e perceber o que cada uma tem para oferecer é um bom ponto de partida. Na Casas do Barlavento, acompanhamos compradores na procura de propriedades em diferentes pontos do Barlavento Algarvio e podemos ajudá-lo a encontrar uma localização que corresponda ao que procura.
